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【鉅亨網記者李宜儒 台北】

台股面臨月線24H及8500點反壓，指數一度順利站上月線後，並向8500點邁進，不過因為權值股休息，追高買盤意願偏弱，指數在中場後壓回，終場小跌5.9點，以8457.4點作收，月線8464點得而復失。三大法人則是看自營商表現，買超20.23億元，外資小買超4.71億元，投信續賣超4.52億元，合計買超20.44億元。

期貨部分，外資今天則是小幅調節多單897口，淨部位淨多單仍維持在2萬口以上，為21733口。自營商則是小增多單47口，淨部位為淨空單176口；投信也持續回補空單44口，淨部位淨空單為8141口。合計三大法人今天調節多單806口，淨部位淨多單為13416口。

台股在缺乏領頭族群帶領上攻，整體盤勢呈現盤整，而外資則是趁指數回檔之際，回補台積電、鴻海、廣達、聯發科等權值股股票，雖然外資追高意願不高，但低接仍具有穩盤效果。

至於昨天獲外資大買的金融股，今天買盤也大為縮小、僅中信金、玉山金、開發金等個股獲外資買超。

值得注意的是，蘋概股卻成為外資默默買超的標的，除了台積電及鴻海外，包括台郡、可成、正崴、F-GIS、大立光、F-鎧勝，都有見到外資買盤進駐。

另外櫃買生技股今天表現續強，外資則是採取全面點火的策略，包括晟德、智擎、基亞、泰博、太醫、豪展、F*太景、鐿鈦、百略、邦特等，都見到外資買盤進駐。至於近期領軍大漲的新藥股，中裕新藥今天外資轉賣為買，浩鼎外資則是逢高減碼。

今天外資集中市場買超第1名為中信金，買超張數15190張，第2名台積電，買超7522張，第3名鴻海，買超5538張，第4名微星，買超5360張，第5名玉山金，買超4441張。6到10名依序為，華亞科，買超4343張；廣達，買超2805張；長榮航，買超2799張；聯發科，買超2504張；聯詠，買超2494張。

外資集中市場賣超第1名新光金，賣超張數13686張，第2名兆豐金，賣超12969張，第3名聯電，賣超12042張，第4名富邦金，賣超8373張，第5名仁寶，賣超7710張。6到10名依序為，永豐金，賣超6896張；華通，賣超5408張；晶電，賣超5258張；群創，賣超5037張；中鋼，賣超4828張。

法人指出，外資昨天在期現貨同步大舉買超，今天則是呈現休息狀況，儘管買超金額減少，但是電子權值股依然吸引了外資買盤加持，顯示外資儘管近期台股沒有好消息，但是權值股仍是外資的資金焦點。今天台股盤中站上月線，雖然最後未能守住，但已證明台股要攻月線的難度並不高，問題在於月線及半年線反壓區越來越近，台股必須要補量，才能有效收復月線及半年線。

『新聞來源／鉅亨網 』



下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，這裡最便宜不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。



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